私は昨年結婚しました(#^.^#)
やはり結婚すると今度は家ですよね。マイホームってやはりあこがれですね。一生に一度の買い物というだけあって慎重に購入しようと思っています。
やはり一括では購入できるわけがないので住宅ローンを組もうと思うんですが、ここで一番気になるのがいろんな住宅ローンを比較するために様々な住宅ローンの店舗を渡り歩くということ・・・。
考えただけでもしんどいですよね。
だけど、今の住宅ローン会社は来店が不要で行えることがあるので大変便利なんですよね。
目次
一番金利が安くそして安定しているローン
私が住宅ローンで重視するのが金利の他に、安定しているということですね。変動だと今は安くても5年後がぜんぜん読めませんからね。
5年後高くなったとしても、じゃ固定に切り替えればいいのかというとそこで手数料とか、実質金利より上乗せされるとかいろいろマイナスの点があるので初めに決めたいですよね。
だから固定ローンで金利が安いところが一番だと思います。
私が住宅ローンを組むときに考えた点がこの金利が低いと、固定で安定しているということですね。
忙しくて、何度も足を運んでいられない場合のローン対策
忙しい人は多いですよね(#^.^#) 私もそんな一人です、だから来店不要で住宅ローンの申し込みができるところを探したところ何個か見つけたのでそこで申込みをしたんですね。
そしてその中の一つに決めて、ローンを組んだんです。
住宅ローンというと昔は、いろんな場所に足を運んであれこれするものでしたが今ではネットがあればこんなに簡単にローンを組むことができるんですから便利になったものです。
私は来店不要の住宅ローンでローンをしました(#^.^#)
なぜ来店不要にこだわったのかというと、仕事の関係上拘束時間が長いのが一つと、いちいち店舗へ行くのが面倒なのが理由です( *´艸｀)
とりあえず審査だけでもと思いやってみました(#^.^#)
楽天銀行のフラット35
このローンはフラット系では、ほぼ最低金利をいつもいっている超低金利フラットです。
変動していく金利が不安でたまらないって人はこの固定金利をオススメします。
私がフラット系で一番オススメしているのはやはりこの楽天銀行のフラット35！
楽天銀行住宅ローン【フラット35】
フラット35と変動金利
私は個人的には安定を求めているので固定金利のフラット35をオススメしますね。
変動はその時は安くても何年後かは分からないですからね。固定に変えればいいと思うかもしれないですが、固定から変動に変えたときに払うペナルティみたいな料金が嫌なんです。
一括で事務手数料みたいに払う銀行もあれば、金利の中に含めている銀行もありますね。
普通の固定の人が2パーセントだとすると変動から固定に変えた人は2，5パーセントってことになれば、結構損した気分になりますからね。しかもそれが何十年も続くと思うと・・・・・・・。
だから初めから固定金利を選びその中でもフラット35の安い金利を、さらにフラット35の中で最安金利のところでローンを組めばいいわけですね。
毎日深夜1時くらいに帰宅
私は毎晩深夜い1時くらいに帰宅することが多いので来店とか言うと本当に困りました。
だからそういうことがないように来店不要の住宅ローンで審査しようと思ったんです。
仕事早退してまで申し込んで審査通りませんでしたではつまらないですからね・・・・。
だから住宅ローンは楽に審査も通り、あくせくしないで借りることができたんです。
↓来店不要の楽天銀行公式サイト↓
来店不要で本当にいいのか？
来店が不要とうことだけど、本当にいいのでしょうか？
ちょっと大丈夫なのかネットで検索してみました。
そしたら結構大丈夫みたいですね。 会社もきちんと審査とかもするんでやることはやるみたいですね。
今の時代はネットですからね。本当にこういう点では疲れますけど便利ですよ。
だって来店をしなくてもいいっていうのは本当にありがたいことだと思います。
今まで来店するのが面倒ってことが多かったですからね。それがなくなったかと思うと背中の荷物が取れた感じになりますね。
まあ、実際はどういうふうになるのかまだ始まったばかりの取り組みですから様子を見ないといけないですけどね＾＾
わたしみたいなおじさんでもかりれた私みたいな仕事もろくにしなかったおじさんでも借りることができました。
この来店しなくてもいいのが結構魅力的でしたね。
おじさんって言ってもまあ40歳ですけどね( *´艸｀)
こんなに便利な世の中になるとこの次はどんな世の中になるのか楽しみです。
まさか電話一本でいいよって融資になったらどうしようって思います。
こんなに融資とかローン審査があまくなったら世界は終わってしまいますからそこは企業や銀行も考えているのでしょうね。
私たちには楽になって、会社側では回収率が高まるなんてシステムが開発されているのでしょう。
すごいですね。こういうのはみんな大学を卒業した人がやるものなんでしょうかね。
羨ましいばかりです。
はやく私も、仕事を決めて毎日楽しく安定した生活を送りたいものです。
住宅ローンに通った感想
私が住宅ローンに通った時は本当に生きててよかったと思いました。
おもわず孫の頭をなでてしまいました。
俺まだ生きているよ。死んでいないよってことを証明したかったんですかね。
とにかく今まで生きてきた中で一番の喜びでした。こんなに幸せな気持ちってあるものだなって思ったことを覚えています。
何度やっても融資が通らなかったのに来店不要で融資が通るなんてびっくりしました。
どこの銀行かは教えませんが、要は自分の魅力だと思いますね。
私は仕事は、ちょくちょく転職とかしていましたがやると一生懸命でしたからね。
こんな私は自分では小さく評価していたんだけど実は偉大な人だったのかもしれないです。
私は本当は天才だったり( ｀ー´)ノ
そんなことさえ思いましたよ。
生きててよかったって思ったのが一番の住宅ローンが通ったときの気持ちですね。
住宅ローンなんて一生に一度ですからね。来店してもしなくてもいいじゃないですか。
住宅ローンを組めればそれでいいじゃないですかね。
私はこの住宅ローンを組むことで人が変わりました。それほど影響力がありました。
どうやって暮らすかが問題？
私は今までどうやって暮らすかが悩みでした。だって住宅ローンも通らないのですから。
アパートも保証人がいないので借りることができなかったんです。
だから一軒家をローンを組んで買うって決めたんですけど、うまくいかないんですよね。
この住宅ローンが審査が通るのが非常に難しいんです。
結構仕事は続けているほうなんですけど、どうしても住宅ローンの審査が通らなかったんです。
来店して何度も足を運びましたが、ぜんぜんダメでした。それくら厳しい世界でしたね。
でも、最近来店不要でできるということをネットで知り、ダメだろうって思ってやってみたところ最終的にできたんです。
住宅ローンって本当にすごい厳しい現実なんですが、通るとそれ以上の喜びになりますよね。
これだけの審査に失敗したからこそ審査が通った時の喜びは計り知れないんです。
人生生きててよかったって思うと思いますよ。
ずばりフラットという意味は？
よく最近フラットという住宅ローンを耳にしますが、それは固定の金利のローンになるんですね。
固定だと変動金利よりは高い金利なのですが、その分、その金利で最後までローンを組めるのが大きなメリットなんですね。
変動は安いんですけどいずれ今の固定よりも高い金利になることだってありますからね。
未来の事は予想は建てられますが絶対はないんですよね。
だからいろんな経済評論家が様々な事を言っていますが、最後は自分で固定金利にするか変動金利にするか決めなくてはいけないんです。
フラットみたいな固定金利にしたい人は将来の返済を計画的に行いたい人には最高の住宅ローンの方法になりますね。
借りる時に店舗に行かなくていいのか？
店舗にいくというのは本当に手間ですよね。
私もこれが嫌いでした。
まあ、きらいとうよりも、出来ないんですね。
なぜなら仕事をしているからです。仕事をしていると、仕事の時間を取られて住宅ローン関係で店舗に出向けないんですね。
日曜日は休みですけど、日曜日だと店舗は閉まっているし・・・・。
このような状況からなかなか店舗に行く機会がない人って多いんじゃないでしょうかね。
私もその一人ですけど、これって結構やっかいだなって思いました。
だから来店不要という言葉が魅力的なんですよね。
住宅ローン関係で来店不要という言葉は私には神様のように聞こえますからね。
住宅ローンを借りるのに審査って？
住宅ローン関係ってどうも審査が厳しいんですよね。
審査って本当に重要です。だけど審査は通らなければ意味がないですよね。
私もいろんな審査を受けました。ある地方銀行だとダメだったのが、大手銀行だとオッケーってことが多かったですね。
大手銀行って結構厳しく見るんですけど、幸いにも私が審査を受けた銀行は、会社に連絡して所在確認とか、そこまで厳しくなくてよかったです。
こういうのがあると結構難しいんですよね。
住宅ローンはとても大切なんですが、とても厳しいですよね。
どこにするかは自分にあったところを慎重に決めることが大切だと思います。
フラットがいいのか、通常固定金利住宅ローンがいいいのか、それとも私みたいに変動金利型がいいのかとか、形態も決めなけらばいけないですしね。
住宅ローンの悩みについて
私の住宅ローンの悩みは、どんなものなんでしょうって思っているかな。
私の悩みは、住宅ローンはどこの会社が金利がいいのかというということ。
これはその都度変わるので永遠とは言えないけど、実際金利が低いことが多いのは結構決まっている。
SBIとか楽天とかは比較的金利が低いみたいだ。
だけどその銀行によって、固定に強いのか？
変動に強いのか？
という性格もあります。
フラットならやはり楽天というのが私の見解ですね。
楽天イコールフラットというのはもうどこのネットで見ても一目瞭然ですよね。
でも変動のほうがいいなって思う人は、様々な金融機関を調べてみるといいと思います。
三井住友信託銀行も結構安いですね。
お金を借りるということについて
お金を借りるということについてどんな感じに思いますかね。
私はどっちかというとマイナスというイメージがありますが、住宅ローンの場合はその逆でプラスですよね。
住宅ローンと組んでいる人にとっては、そのイメージはいいものだと思います。
いいものという意味は、きちんとした生活をして、結婚をしてきちんとして生きているというイメージがあるんですよね。
なぜか日本はこういうイメージですよね。
アパートとかでずっと生活していくのは逆にマイナスのイメージがありますからね。
ある程度の年齢になったら結婚して、そして期間が経ったら、今度は家を建てる、その際住宅ローンを組むことは一般化しているんですよね。
今では来店不要のサービスもあるので手軽に審査とかもしてみるといいと思います。
自動販売機でジュースを買うくらい気楽に審査ができるのがいいですよね。
金融機関によってはそのような来店不要の住宅ローンがありますので探してみるといいと思います。
ローン会社によっては審査が厳しい
ローン会社によっては審査が厳しいという事実は誰もが認知している事だと思う。
なぜローン会社によって審査が違うのかというと、その会社が自分の会社をどれかけ守るかということだと思います。
返せないような人に貸してしまったら会社は潰れてしまうのですよね。
返せるだろうって判断しているなら、そして実際返すことができれば大きな利益になるのだからね。
実際は、利益が取れるかどうかだと思います。
実際利益で企業や銀行は生きていますからね。
国が貸しているわけではなくて民間が貸しているのだから利益を重視しますよね。
できるだけ高い利率で貸したいのは当たり前ですよね。
だけど高い利率だとライバル会社に負けてしまうので、また、利率を下げるという競争が起こっているんですよね。
だからその利率と貸す人に返せるかどうかという判断しだいで会社がつぶれるか利益がでるかが分かるんです。
だからローン会社によって審査が統一していないんですね。
厳しいところは厳しいんです。
大学でもお金を借りれるのか？
大学生で家を建てたいという人が結構いますね。
だけど大学生で家を建てることができるのか？
そもそもお金を貸してもらえるのかという疑問があります。
実際、学生専用のローン会社があるんです。
だけどここは家を建てるくらいの融資ではなくて、授業料とかそのくらいの融資なんですよね。
住宅ローンとしての学生への融資は基本難しいと思っていいのではないでしょうか？
住宅ローンとはすぐに返せるものではないのでこれからの事を考えなくてはいけないのです。
だから働いていて、これからもそこに居続けて給与をもらい続けることが分かってからでないと融資は難しいでしょうね。
学生のうちに借りたいなら一時的に学生ローンで申し込んで借りて、社会人になって3年くらい就職してから本格的に住宅ローンに申し込むのが一番だと思います。
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